徳島市南矢三町にあるシャトーショコラは、全5棟が田宮川に面して立ち並ぶ、各棟がわずか4戸という贅沢な造りが魅力の2階建て賃貸アパートです。

2003年3月築の軽量鉄骨造で、ワンフロアに2戸の各住戸は全て角部屋仕様で通気が良く、隣接するお部屋からの生活音も気になりにくい設計です。目の前には田宮川の穏やかな流れが広がり、ベランダ越しに川のせせらぎを感じられる、静かで日当たりの良い心地よい立地です。

お部屋は2LDKの間取りで、13帖の広々としたリビングは南向き。明るく開放感があり、日中は自然光がたっぷりと差し込む気持ちの良い空間で、団らんの時間を心地よく過ごせるリビングは子育て世帯にもぴったりです。一階のお部屋には専用庭が付いており、ガーデニングを楽しんだり日向ぼっこをしたりと、暮らしにちょっとした贅沢をプラスしてくれます。

キッチンはカウンター式で開放的な設計で、料理中でもリビングにいる家族や来客と会話がしやすく、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。2口コンロに加え、使いやすいシステムキッチン仕様で調理スペースもゆったりしており、料理が好きな方にも喜ばれる設備です。

浴室には、一坪サイズの広々としたバスルームを採用しており、足を伸ばしてしっかり疲れを取れるバスタイムを実現しています。独立洗面台やバス・トイレ別、ウォシュレット付きトイレ、室内洗濯機置場や室内物干しも完備され、日常の身支度や家事もストレスなくこなせます。

収納スペースも多く、クローゼットをはじめ豊富な収納が用意されているため、お荷物の多いご家族もすっきりと空間を保つことができます。TVモニター付きインターホン、ケーブルTVにも対応しており、生活の快適さと安心感をしっかりサポートできる環境です。また、敷金礼金なしという初期費用を抑えた賃貸条件も魅力ですよ。

敷地内には広々とした平面駐車場が整備され、2台分の駐車スペースが確保できる点もファミリー世帯には嬉しいポイント。屋根付きの駐輪場も備わっており、自転車・バイク利用の方にも配慮されています。

立地は国道192号線まで徒歩3分と、車での通勤や買い物が多い方にとって非常に利便性の高い場所にあります。徒歩圏内にはマルナカが徒歩6〜8分、ローソンやファミリーマートも徒歩7〜8分といった、日常の買い物に便利な施設が多数点在しています。24時間営業のスーパーハローズへも車で約5分と、深夜の買い物も安心です。

教育環境も整っており、佐古小学校までは徒歩8分、城西中学校へも徒歩5分と、お子様の通学にも安心の距離です。また、徳島大学蔵本キャンパスは徒歩17分の立地で、学生さんや大学関係者の方にもお勧めのエリアです。徳島大学病院や県立中央病院も徒歩圏内に有り病院環境が非常に整っているエリアで、急な体調不良時にも安心の環境です。

交通アクセスも良好で、佐古駅までは徒歩11分、佐古五番町バス停までは徒歩5分と、JRとバスの両方が利用可能で通勤通学も便利な環境です。国道192号線まで徒歩3分とお車での移動もラクラクで、徳島駅方面や市中心部へもアクセスが良好ですよ。さらに、タクトショッピングプラザや大型公園の田宮公園、佐古西公園なども近く、生活利便性と自然環境のバランスが絶妙なエリアです。

シャトーショコラは、角部屋仕様の暮らしやすさと設備の充実度、優れた立地がすべて揃った南矢三町の人気物件です。家族と過ごす日々を大切にしたい方、静かな環境でゆったりとした暮らしを求める方に、ぜひおすすめしたい住まいです。