2026年12月上旬より入居開始予定の新築物件、南田宮レジデンスのご紹介です。

心地よい住まいを提供する充実の設備や造りが自慢の積水ハウス施工で、徳島市南田宮4丁目に誕生する全2戸の1LDKです。生活に必要な店舗や交通機関が身近に揃う人気の田宮エリアに位置し、田宮街道まで徒歩3分、JR佐古駅まで徒歩12分、城北高校前バス停も徒歩4分ほどと、通勤や通学だけでなく日々のお買い物やお出かけにも便利な立地です。角地に建つことで日当たりや風通しにも恵まれ、南向きの明るい住空間で心地よく暮らせる新築住宅で、敷地内には出入りもしやすい駐車場も整備されています。

この物件の大きな魅力のひとつが、1フロアに1戸という贅沢な住戸配置です。隣接する住戸との接する壁がないため隣室からの生活音を気にせず過ごしやすく、プライベート感のある暮らしを実現できます。上下階の生活音についても配慮されており、高遮音床システムシャイドを採用。上階から伝わる音を大幅に抑える仕様となっているため、集合住宅で気になりやすい音の問題にも配慮された住まいです。ワンフロア1戸の独立性と高遮音仕様を組み合わせることで、落ち着いた生活環境を求める方にも魅力的な物件です。

もう一つの魅力は、これからの住まいに求められる省エネ性能にこだわったZEH仕様です。太陽光発電設備を備え、発電した電力は自家消費に利用できるほか余った電力は売電することも可能。電気をつくって自宅で使うことで、日々の電気代の節約にもつながります。さらに停電時に非常用電源として利用できる、もしものときにも配慮されている点も大きな安心ポイントです。

断熱性能にも優れており、外気の影響を受けにくい断熱等級6を取得。室内の温度変化を抑えやすく冷暖房効率の向上が期待できるため、季節を問わず快適に過ごしやすい住まいです。窓には複層ガラスを採用しており、外気温の影響を受けにくくすることで、結露やカビの発生を抑える効果も期待できます。さらには防犯ガラスを採用しているため、快適性だけでなく防犯面にも配慮されています。耐震性能についても耐震等級3を取得しており、新築住宅ならではの安心感を重視したい方にも適した住まいです。

室内は1LDKとして使いやすい間取りで、リビングにはカウンターキッチンを採用しています。キッチンには3口コンロ付きのシステムキッチンを備えており、複数の料理を同時に進めやすく、普段から料理をする方にも使いやすい仕様です。カウンター越しにリビングとのつながりを感じられるため、料理をしながら家族や来客との会話を楽しむこともできます。都市ガス仕様なのも嬉しいポイントで、日々の光熱費を抑えながら暮らしたい方にもおすすめしやすい設備構成となっています。

水回りも新築らしく充実しており、バス・トイレはもちろん別々の仕様。広々とした浴室には追い焚き機能を備え、家族や入浴時間が異なる場合にも便利です。浴室乾燥機も付いているため、雨の日や花粉の時期など、屋外に洗濯物を干しにくい日にも室内で洗濯物を乾かせます。独立洗面台を備えた洗面スペースには室内洗濯機置場があり、毎日の身支度から洗濯までスムーズに行えます。トイレにはウォシュレットを採用し、快適性にも配慮されています。

居室にはエアコンを2台設置しており、リビングだけでなく寝室側も快適な温度に保ちやすいのが魅力です。照明付きなので初期費用を抑えやすく、入居時の準備もスムーズです。インターネットも無料で利用でき、Wi-Fi環境が整っているため、入居後すぐにインターネットを使いたい方にも便利です。フローリングの明るく清潔感のある室内にクローゼットも備えており、衣類や日用品を整理して収納できます。TVモニターホンも設置されているため、来訪者があった際には室内から顔を確認してから対応でき、防犯面でも安心感があります。忙しい毎日に嬉しい宅配ボックスも完備しています。仕事や外出などで在宅できない時間が多い方でも荷物を受け取りやすく、再配達の手間が無いのも嬉しい設備です。

周辺環境にも恵まれており、日常のお買い物に便利なスーパーセブンまで徒歩約6分、マルナカまで徒歩約6分、ファミリーマートまで徒歩約5分と、食料品や日用品を徒歩圏内で揃えられる環境です。また田宮街道へも徒歩3分で出られるため、周辺の飲食店や店舗を利用しやすく、車での移動にも便利です。国道192号線へも車で約4分とアクセスしやすく、徳島市中心部や徳島駅周辺への移動にも便利な立地です。

交通面ではJR佐古駅まで徒歩12分、城北高校前バス停まで徒歩4分。駅とバスの両方を利用しやすい環境で、車を中心とした生活だけでなく公共交通機関を利用する方にも便利です。徳島駅方面への移動や市内各方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも活用できます。クレメントプラザまでは車で約9分と、徳島駅周辺でのショッピングや飲食を楽しみたいときにも便利です。

自然を身近に感じられる環境も魅力で、南矢三緑地まで徒歩約6分、田宮公園までは車で約7分。普段の散歩や気分転換、休日のちょっとした外出にも利用しやすい場所が身近にあります。さらにあらたえの湯までは徒歩約25分と、日頃のリフレッシュにも便利な周辺環境です。

新築ならではの美しさや設備の充実、ZEH仕様による省エネ性能や断熱等級6と耐震等級3、高遮音床システムシャイドなど、長く快適に暮らすための性能面までこだわった南田宮レジデンス。ワンフロア1戸のみの独立性や南向きの明るさ、宅配ボックスなど、毎日の暮らしを便利で快適にしてくれる条件が揃っています。新築物件ならではの清潔感だけでなく、光熱費や省エネ、安心感や住み心地まで総合的に考えたい方に、ぜひ注目していただきたい南田宮エリアの1LDKです。