鮎喰川沿いの堤防や国道192号線へのアクセスが良好な便利な立地、徳島市鮎喰町1丁目に位置するブランジュ IIをご紹介します。

2017年9月築の木造2階建てアパートで、レンガ調のシックな外壁に白い窓枠が映える清潔感のある外観が周辺の閑静な住宅街に馴染んでいます。加茂名小学校まで徒歩6分という子育て世帯にも嬉しい住環境でありながら、徳島大学蔵本キャンパスへも徒歩15分と、ファミリー様から学生様、社会人の方まで幅広い層におすすめできる魅力的な物件です。

建物は全4戸のみの落ち着いた造りとなっており、ワンフロアに2戸のみ配置された設計が特徴です。全戸角部屋仕様となっているため、隣接する住戸が少なく生活音が気になりにくいプライベート性の高い住空間を実現しています。敷地内にはゆとりある広さの駐車場が配置され、周囲に圧迫感の少ない配置となっており日当たりや風通しにも優れた快適な住環境が魅力です。

間取りは2LDKまたは3LDKタイプをご用意しており、ご家族でのお住まいはもちろん、ゆとりある空間を求めるお二人暮らしや単身者様にもおすすめです。室内は10帖を超える広々としたLDKが特徴で、開放感のある空間設計となっています。リビングは家具の配置もしやすく、ソファやダイニングテーブルを置いても余裕を感じられる広さがありご家族団らんの時間をゆったり楽しめます。南向きのお部屋は陽当たりも良好で、明るい自然光が室内いっぱいに差し込み、フローリング仕様の室内をより温かみのある空間に演出しています。

キッチンには人気の対面式カウンターキッチンを採用しており、2口コンロ付きで料理好きの方にも嬉しい設備内容となっています。リビングを見渡しながら調理ができるため、小さなお子様を見守りながら家事ができる安心感も魅力です。換気にも便利な窓がキッチン横についているのも嬉しいですね。また収納スペースも充実しており、クローゼットやシューズボックスを完備。室内をすっきりと整理しやすい設計となっています。

水回り設備も非常に充実しており、追い焚き機能付きバスや浴室乾燥機を完備しています。雨の日や花粉の多い時期でも洗濯物を安心して乾かせるため、共働きのご家庭や忙しい方にも便利です。さらに独立洗面台にはシャンプードレッサーを採用しており、朝の身支度も快適。バス・トイレ別設計に加え温水洗浄便座や室内洗濯機置場も備えられているため、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。

設備面では、インターネット無料対応となっており、ご入居当日から面倒な手続き不要でインターネットを利用できる点も大きな魅力です。在宅ワークやオンライン授業、動画視聴なども快適に楽しめます。エアコンも完備しているため、入居後すぐに快適な生活を送れます。防犯設備としては、TVモニタ付インターホンを採用しており来訪者を室内から確認できる安心設計となっています。さらに24時間換気システムやペアガラスを採用することで、快適性や断熱性にも配慮された住まいとなっています。敷地内にはゴミ集積場や駐輪場も設置されており、日々の生活をより便利にサポートします。

敷金・礼金0円という初期費用を抑えられる条件も魅力のひとつです。築浅物件でありながら、蔵本・加茂名エリアの中でも比較的リーズナブルな賃料設定となっており、コストパフォーマンスの高さも人気の理由となっています。

周辺環境も非常に便利で、市立鮎喰児童公園やスーパーのキョーエイが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物やお子様とのお出かけにも便利です。セブンイレブンまで徒歩6分、飲食店のジョイフル徳島島田店へも徒歩約12分と、生活利便施設が身近に揃っています。さらに大型商業施設タクトへは車で約4分と、ショッピングにも便利な立地です。

徳島大学蔵本キャンパスへは徒歩15分ほどで、隣接して徳島大学病院や県立中央病院があり、病院環境も充実している安心のエリアです。自然環境にも恵まれており、庄町南公園まで徒歩5分で大型公園の蔵本公園へも車で約6分と気軽にリフレッシュできる環境が整っています。

交通アクセスも良好で、鮎喰駅まで徒歩7分で鮎喰町一丁目バス停まで徒歩6分と、公共交通機関を利用される方にも便利です。バスに乗って約13分ほどで徳島駅方面へアクセス可能で、徳島駅周辺へお勤めの方にも安心の立地となっています。

角部屋仕様ならではの静かな住環境と充実の設備、コストパフォーマンスの良さがバランス良く整ったブランジュ IIは、快適で安心感のある新生活を始めたい方におすすめの魅力あふれる賃貸物件です。お気軽にお問い合わせください。