徳島市南矢三町1丁目の落ち着いた住宅街に建つアヴェニールは、2013年2月築の木造3階建てアパートです。

シックな色合いのタイル張り外観は高級感があり、周辺の閑静な街並みに自然と調和する洗練された佇まいが魅力です。建物は敷地内にゆとりを持って配置されており、日当たりや風通しに優れた快適な住環境を実現しています。敷地内には駐車場と屋根付き駐輪場、ゴミ置き場を完備しており、毎日の暮らしを便利にサポートします。

本物件が位置する南矢三町エリアは田宮街道や国道192号線へのアクセスが良好で、徳島市内各方面への移動がしやすい人気の住宅エリアです。交通利便性に優れながらも周辺は落ち着いた住環境が広がっており、静かで暮らしやすい立地となっています。最寄りの矢三東バス停までは徒歩6分でJR佐古駅までは徒歩14分、自転車なら約5分でアクセス可能です。さらにJR蔵本駅も徒歩圏内にあり、通勤や通学にも便利なロケーションです。

アヴェニールは1K・2K・1LDKタイプを中心とした間取り構成となっており、単身者の方からお二人暮らしまで幅広いニーズに対応しています。特に注目したいのは、ワンフロア2戸のみという贅沢な住戸配置で全戸角部屋仕様となっているため、隣接住戸が少なく生活音が気になりにくい設計となっています。また、二方向以上に窓が設けられていることで室内に自然光がたっぷりと差し込み、風通しも良好です。一般的なアパートと比較して開放感があり、快適な住空間を実現しています。

室内は使い勝手の良さを重視した設計が特徴です。キッチンスペースが居室と適度に分かれているため、生活空間を広く有効活用できます。家具や家電のレイアウトもしやすく、居室をすっきりとした空間として利用できるのも魅力です。リビングや洋室には十分な広さが確保されており、ベッドやソファ、デスクなどを配置してもゆとりのある生活を送ることができます。

キッチンには2口コンロが設置可能な仕様となっており、自炊をされる方にも使いやすい空間です。調理スペースや収納も確保されているため、毎日の料理を快適に楽しめます。お料理の匂いが居室全体に広がりにくい独立性の高いレイアウトも嬉しいポイントです。浴室には追い焚き機能を完備しており、帰宅時間が異なるご家族や忙しい社会人の方でも、いつでも温かいお風呂を楽しめます。さらに浴室乾燥機も備わっているため、雨の日や花粉が気になる季節や夜間の洗濯にも便利です。天候に左右されず洗濯物を乾かせるため、一人暮らしの方にも重宝される設備となっています。洗面スペースには独立洗面台と洗髪洗面化粧台を設置。朝の身支度や帰宅後の手洗いなどを快適に行うことができます。トイレには温水洗浄便座を採用し、快適性にも配慮されています。もちろんバス・トイレ別設計のため、水回りを清潔に使い分けることができます。

収納スペースとしてクローゼットやシューズボックスも設置されており、衣類や日用品、靴などをしっかり収納可能です。室内を広々と使うことができ、お部屋をすっきりと保つことができます。

設備面ではエアコンを標準装備しているほか、インターネット無料サービスを導入しています。入居後すぐに快適なインターネット環境を利用でき、毎月の通信費を節約できるのも大きな魅力です。在宅ワークやオンライン授業、動画配信サービスの利用が多い方にもおすすめです。またCATVにも対応しており、多彩な番組を楽しむことができます。防犯設備としてTVモニター付きインターホンを設置。来訪者の顔を確認してから応対できるため、初めての一人暮らしや女性の方にも安心です。さらに防犯カメラも設置されており、建物全体の防犯性を高めています。

周辺環境も非常に充実しています。徒歩2分の場所にはスーパーマルナカさらにスーパーセブンまで徒歩7分、ローソンまで徒歩7分、ドラッグストアくすりのレディまで徒歩8分と、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。自転車専門店イウチサイクルも徒歩6分の距離にあり、日常生活を快適にサポートしてくれます。また徒歩4分の場所には南矢三緑地があり、気軽に散歩やリフレッシュを楽しめる環境も整っています。大型商業施設タクトへは車で約10分と、お買い物や休日のお出かけにも便利です。徳島大学蔵本キャンパスへもアクセスしやすく、学生様や大学関係者様にもおすすめできる立地です。大学に隣接して徳島大学病院や県立中央病院も有り、病院環境が非常に整っている安心感も人気エリアの理由です。

全戸角部屋ならではの開放感と静かな住環境、インターネット無料や浴室乾燥機で追い焚き機能など充実した設備、そして生活利便施設が徒歩圏内に揃う恵まれた立地を兼ね備えたアヴェニール。快適な一人暮らしや新生活を始めたい方にぜひご検討いただきたい、おすすめの住まいです。