徳島市西新浜町2丁目に位置するシャーメゾンIII番館は、2003年2月築の軽量鉄骨造2階建て、積水ハウス施工によるメゾネットタイプの賃貸住宅です。県道29号徳島環状線沿いの立地で、国道55号バイパスや末広大橋などへのアクセスも便利、マルナカスーパーセンターが道を挟んで向かい側にある好立地も魅力ポイントです。

2LDKが二戸のみの貴重な物件で、全戸が角部屋仕様でメゾネット構造ならではの戸建感覚が味わえる住まいとなっており、上下階の音を気にせず生活できる点が大きな魅力です。南向きで陽当たりも良く、専用庭付きという贅沢な住環境が整っています。

室内は、約11帖のゆとりあるLDKを中心に、日々の暮らしを快適に支える機能的な間取りです。壁付のシステムキッチンには給湯設備と2口コンロが備えられており、調理スペースもゆったりとしているため、自炊派の方にも嬉しい仕様です。吊戸棚収納付きで、調理道具がすっきりと片付けられるのも良いですね。水回り設備も充実しており、追い焚き機能付きの浴室、バス・トイレ別、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台などが整っており、家族でもゆとりを持って使用できる設計となっています。

また、TVモニター付きインターホンと防犯用雨戸シャッターを備えており、セキュリティ面も安心。室内にはフローリングを採用し、室内洗濯機置き場、クローゼット、ケーブルテレビ対応など、暮らしに便利な設備がひと通り揃っています。インターネットは無料で使い放題で、通信コストも抑えられます。

敷地内には県道から入りやすい平面駐車場があり、1台分が無料で利用可能。2台目の駐車場の確保も可能です。屋根付きの駐輪場やバイク置場、共用ゴミステーションも設けられており、生活動線もスムーズです。

立地も非常に優れており、目の前にはマルナカスーパーセンター、徒歩6分の距離にローソン、徒歩2分の場所にはドラッグコスモスもあり、日常の買い物に困ることはありません。飲食店も豊富なエリアで、外食派の方にもお勧めの立地です。さらに車で10分の距離には大型商業施設イオンモール徳島もあり、ファッションや飲食、エンタメまで網羅した週末のお出かけにも便利なロケーションです。

徒歩圏内には西新浜公園が徒歩4分、山城公園までは車で6分など、緑豊かな公共施設も揃っており、ファミリーや自然を楽しみたい方にも理想的な住環境となっています。

最寄りの公共交通機関、希望の郷バス停まで徒歩5分、JR文化の森駅までは徒歩24分と、公共交通による市内アクセスも可能です。徳島駅へはバスでおよそ20分で着くので、県内外の移動も便利な環境ですよ。また、徳島文理大学へも徒歩30分ほどと通学圏内に位置しており、学生さんや大学関係者の住まいとしても検討できます。

メゾネットならではのプライベート性の高い間取りと、生活利便性の高い西新浜エリアの立地が融合したシャーメゾンIII番館は、魅力たっぷりの静かな住環境が整っています。南向きの明るい室内、充実の設備、そしてコストパフォーマンスの良さを兼ね備えた、徳島で希少な高品質賃貸物件です。新婚さんや小さなお子さまのいるご家庭、戸建感覚の暮らしを求める方に特におすすめの一邸です。