徳島市鮎喰町1丁目にあるプロヌーブWESTは、ハウスメーカー積水ハウス施工のシャーメゾンシリーズの一つで、2017年1月築の賃貸住宅です。

軽量鉄骨造2階建ての建物は、全4戸という少戸数で構成されており、1LDKが2戸、2LDKが2戸と、どちらもワンフロアに2戸のみという贅沢な設計となっています。全戸角部屋仕様で作られた間取りは、隣接する住戸間の接地面が少なくゆとりある空間設計で作られており、静かで落ち着いた住環境を求める方に特におすすめです。

外観・共用部にはこだわりが見られ、建物前には無料駐車場が完備されているほか、道路から玄関へのアプローチには植栽が丁寧に施され、視線を遮る役割とともに、四季の移ろいを感じられる癒やしの空間を形成しています。敷地内には屋根付きの駐輪場や、整理された共用ゴミ置き場も設置されており、利便性が高い住環境を実現させています。

室内においても機能性と快適性が両立されており、すべての住戸に南向きの採光が確保されているため、日当たりが良く、明るい空間が広がります。

リビングにはカウンターキッチンを採用しており、料理をしながら家族との会話を楽しむことができる設計です。キッチンにはIH3口コンロを備えたシステムキッチンが設置され、火を使わないため安全性が高く、お手入れも簡単です。さらに、お風呂には追い焚き機能と浴室乾燥機が備わっており、寒い季節の入浴や雨の日の洗濯にも対応できます。

収納スペースも充実しており、各部屋にクローゼットが設けられているだけでなく、広めのウォークインクローゼットも完備。季節物の衣類や大型荷物の収納にも困らず、居室を常にスッキリと保てます。キッチン上の吊戸棚や玄関収納も充実しています。他にも、独立洗面台、温水洗浄便座付きのトイレ、室内洗濯機置場など、日常の使い勝手に配慮された設備が整っています。

さらに、防音性にも優れており、積水ハウス独自の高遮音床システムSHAIDD55シャイド55を採用。上下階の生活音を効果的に抑えることができ、集合住宅でありながら一戸建てに近い静けさを実現しています。セキュリティ面でも、TVモニター付きインターホンが設置されており、ドアを開けずに来訪者の確認ができる安心の仕様です。

また、インターネット利用料が無料となっており、在宅ワークやオンライン学習、動画視聴など、現代のライフスタイルにも適応した住まいです。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物の受け取りにも対応しています。

周辺環境も魅力的で、徒歩圏内に生活利便施設が豊富にそろっています。徒歩8分の場所にはスーパーマーケットキョーエイがあり、毎日の買い物が非常に便利です。さらにファミリーマートも徒歩8分、ディスカウントドラッグのひまわりへも徒歩6分と、日常の生活用品や医薬品の購入にも困りません。

徒歩圏内には袋井公園や鮎喰川沿いの運動場などが有り、ジョギングや散歩コースにもお勧めですよ。車で6分ほどの場所に大型公園の蔵本公園もあり、野球スタジアムやテニスコートなどの運動施設も気軽に利用できる環境です。

交通アクセスについても良好で、最寄りのバス停名東北分からは徒歩7分、そこからJR徳島駅まではバスで約13分ほどの立地です。さらにJR鮎喰駅までは徒歩17分でアクセス可能で、通勤や通学にも便利です。

また、徳島大学蔵本キャンパスまでも徒歩23分、自転車では10分ほどの距離で、学生さんや大学関係者の方の通学にも適した立地です。キャンパスに隣接して徳島大学病院や県立中央病院も有り、病院環境も非常に整った安心できる環境ですよ。

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