徳島市北矢三町に位置するル・グラン矢三 IIは、2017年10月築の木造2階建てアパートで、可愛らしい茶色のタイル張り外壁と白い窓枠が印象的な、温もりと落ち着きを感じる外観デザインの物件です。

敷地内には1号棟と2号棟が向かい合って建っており、全室角部屋タイプでプライバシー性にも配慮された設計。屋根付き駐輪場や敷地内ゴミ置き場、平面駐車場なども整備されており、日々の生活を支える基本的な利便性がしっかりと備わっています。

2LDKタイプのお部屋は南向きの住戸で採光にも優れており、日中は心地よい陽光がリビングを包み込みます。LDKは10帖を超える広さがあり、ダイニングテーブルやソファを配置してもゆとりある空間を確保できます。周囲に高い建物が無く通風も良好で、静かな住環境をお求めの方に最適です。

室内設備も非常に充実しており、エアコンは2台完備。キッチンには2口コンロ付きのシステムキッチンが採用されており、料理好きの方にも満足いただけるスペースと機能性を提供しています。浴室には追い焚き機能と浴室乾燥機が完備され、雨天時の洗濯や冬場の寒さ対策にも対応。トイレは温水洗浄便座付きで、独立洗面台や室内洗濯機置き場など、日々の暮らしを快適に支える設備が標準装備されています。

さらに、インターネット使用料は無料で、リモートワークやオンライン学習、動画視聴を日常的に行う方にはうれしいポイントです。また、敷金礼金が不要なのも大きなポイントで、初期費用をできるだけ抑えたい方にとって非常に魅力的な条件が揃っています。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物の受け取りにも困ることはありません。

防犯対策にも力を入れており、TVモニター付きインターホンと電子キーの採用に加えて、敷地内には防犯カメラを設置。特に女性や小さなお子様がいるご家庭にも安心してお住まいいただける仕様となっています。

周辺環境も利便性が高く、徒歩圏内には日常生活に必要な施設が多数点在。ファミリーマートまで徒歩7分、スーパーセブンへは徒歩12分または自転車で3分。ドラッグストアくすりのレディも自転車で約3分の距離にあり、急なお買い物にもすぐ対応できます。中華そばの人気店春陽軒も徒歩5分と、ラーメン好きの方にはたまりませんね。

春日公園までは徒歩5分、大型公園の田宮公園までも車で11分と、散歩や運動、休日のリフレッシュに利用できる緑豊かな環境も魅力のひとつです。

交通アクセスも良好で、最寄りのバス停科学技術高校までは徒歩10分、そこから徳島駅まではバスでおよそ10分程度と、通勤通学にも便利な立地です。また、JR蔵本駅までは徒歩23分で、自転車を使えばさらに短縮可能。徳島市中心部や藍住方面へのアクセスにも困ることはありません。

快適な住環境と機能性、そしてコストパフォーマンスを兼ね備えた、田宮エリア屈指の築浅2LDK物件、ル・グラン矢三 IIで新生活をスタートしませんか。角部屋で静かに暮らしたい方、初期費用を抑えたい方、安心して住める防犯対策を重視する方にとって、理想的な選択肢となることでしょう。