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マンション
不動産広告では建物の構造を表します

マンションという用語には明確な定義はありませんが不動産広告では主に建物の構造により区別されています。

不動産用語では鉄骨造、鉄筋コンクリート造(RC造)、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)の建物を主にマンションと呼ばれています。
マンションという単語が含まれる建物名称も多く、構造がマンションと同じものでレジデンスやビルという例もあります。
一概にアパートハイツとの違いが構造によるものとは言えませんが、木造や低層住宅(2階建まで)をアパートとしている場合が多いのではないでしょうか。

鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造のように比較的堅固で規模の大きいものがマンションというイメージがあります。
賃貸物件を選ぶ際には、アパートやマンションという区別はあくまで目安として考え、賃貸情報にある建物構造や築年数、付帯設備を確認しましょう。

徳島市は「水都」と呼ばれるほど河川が多いからか、木造鉄骨造の建物が多く、比較的大規模なマンションは少ない傾向にあります。
近年の木造アパートは遮音性などの性能が向上していますので、マンションと比べても居住環境が優れた建物も多くあります。