築年数

築年数は建物の年齢です

賃貸物件情報を目にするとき、築年数は割と目立つところに記載されています。

この築年数は、物件が完成した日を起算日として年単位で計算されます。ちなみに完成後1年未満の場合は、新築と記載されています。

一概に築年数といっても、構造物や立地条件などで物件の状態はそれぞれです。アパートなどに見られる木造物件の場合は、概ね5年を経過すると若干物件の劣化を感じるほどです。10年以上経過したものでは、床のきしみ音が気になる事もあるでしょう。ただ近年では、木造物件の場合でもメンテナンスやリフォームなどがしっかり施されていて、快適に住むことができる物件がほとんどです。

コンクリートや鉄筋造など、造りがしっかりとした建物であるマンションの場合は、築年数が10年経過していてもさほど劣化を感じることはないでしょう。

このように築年数と共に建築方法についても考慮して考えると、お部屋を探す際の目安になります。とはいえ経年劣化については記載イメージだけでは分からない部分も多いので、気になる場合は実際の物件の見学をお勧めします。しっかりとメンテナンスされた物件では、築年数が経っていても住み心地は良く、家賃は控えめという嬉しいメリットがありますよ。