自動引き落とし

家賃の支払いの手間が少なくなります

自動引き落としとは、金融機関が提供するサービスで、事前にその口座の持ち主が同意したうえで実行されるものです。自動振替などともいい、自動振込とは異なるサービスです。

金銭を受領する企業等を経由して金融機関に提出する「自動引き落とし申込書」の契約にもとづいて、定期的に一定の金額もしくは都度請求される金額を、定められた日に口座から自動的に支払わせる手続きです。

家賃等のまとまった金額のお金を毎月振り込むと、かなりの額の振込手数料が必要ですが、自動引き落としでは手数料がぐっとおトクなのが魅力です。

多くの賃貸物件では、契約時に賃料引き落としのための銀行口座を登録。そして毎月の指定日に翌月の家賃分が自動的に口座から、管理会社、物件所有者へと入金されます。

もしもこの指定日に残高が不足してしまった場合、再引き落としがかからない場合も多く、自分で管理会社指定の口座へ振り込む必要があります。自身で振り込む場合の手数料は入居者自身の負担となります。また、指定日に再引き落しがあっても、その分の手数料などを上乗せされるケースもあります。

引き落とし日は例えば、毎日25日、毎月第4水曜日、毎月末のように契約書に記載されています。その日が休日にあたる場合、直前の営業日か、翌営業日引き落としになるのかは、契約書に記載されている場合と、別途口頭で説明される場合があり、注意が必要です。特に説明や取り決めがない場合は、民法上の規定で、翌営業日となります。

また何度も引き落としができないことが続けば、不動産契約更新や新たな不動産契約での問題となる事もあるため、毎月しっかり、引き落としスケジュールを管理しましょう!

※ちなみに、自動引き落としや自動振替サービスがない場合、自分で自動振込や定額自動送金サービスを自分の預金口座に設定することもできます。この場合、毎月振り込みを忘れることはありませんが、取扱手数料が必要です。実は、送金実行主体が口座の持ち主ではない時に、送金される側が負担してくれる仕組みが自動引き落としや自動振替サービスなのです。