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敷引き
原状回復費用を敷金から相殺する事です。

契約物件から退去する際に、入居者もしくは契約者には原状回復の義務が生じます。
この原状回復に必要な費用を敷金から相殺する事を敷引きと呼びます。

敷金からの相殺は何かとラブルが多いものの、裁判所の判例では日常生活で自然と生じる範囲の汚損、破損、経年劣化原状回復義務の対象には含まれないと定められていますが、中には契約時の書面の壁紙、床材、クリーニング費用を入居者負担とする、敷引きの対象とする旨が記載されている事もあります。