テラスハウス

テラスハウスとは、複数の建物を、主に平面方向である横方向に連ねて建築されたもののことです。

一戸建て住宅の一種で、一戸建て住宅が壁面で繋がった状態を想像すれば分かりやすいかもしれません。

隣家とは共用の壁で連続しているので、連棟建て、長屋建てともいわれることもあります。各住戸がテラスや専用の庭を持っているものが多いことから、「テラスハウス」と名付けられました。

テラスハウスの場合、登記上、各住戸の敷地は、各住戸が単独で所有しています。

それぞれの敷地に独立した一戸建て住宅を建てるよりも、効率の良い敷地利用が可能になる他、建築コストの面でもメリットがあります。

しかし、隣家と壁を接するため、少なくとも一面には窓がないことには注意が必要です。

よく似たタイプで「タウンハウス」というものがあります。こちらは建物に関しては同じような連棟式ですが、敷地はマンションなどと同じように共有して所有します。

テラスハウスは、新しい団地の一形態として建設されることが多いようです。また賃貸用テラスハウスには戸建に近い見た目や使用感があることから、ファミリーなどに人気があります。

---

・関連ワード