相場

場(そうば)とは、不動産業界では、その地域、物件ごとの利便性や特徴、広さ、築年数、設備などから算出される取引される実勢価格平均や標準的な適正価格等のことです。

賃貸の賃料の相場や、入居時初期費用などの相場、売買される時の価格などの相場といった不動産契約などにかかる物。また、引っ越し費用の相場や、入居時に同じような家族構成の人が購入して準備した設備や家具などの合計金額の相場などさまざまな相場があります。

不動産では、売買される土地などの価格は、標準路線価などから順に細かく積み上げていきエリアや特徴ごとにある程度の相場が算出されます。上物(うわもの)ともよばれる建物の賃貸物件では、さらに古さや物件自体が持つ価値、メンテナンスなどを新たに施したことなども含めて算出されるため、同じ物件で同じ間取りであったとしても、かならずしも同じ相場をベースにして比較されるわけではありません。

いずれも、意味合いとしては「こういった特徴をもった物件などで、こういったものを揃えたり申し込んだり利用したときの費用の目安」としてのもので、実際の支出としては相場から大きく離れることもあります。