善管注意義務

善管注意義務とは、賃貸物件に入居する上で、物件利用にあたって、常識的な範囲で適切に利用する義務があるという事です。

例えば、ゴミは決められた期日に廃棄して室内に過剰にため込まない、ベランダは適性に使用し収納、ゴミ置き場としない、喫煙可能な物件であっても、壁紙や床に焼けこげ後を作らない、など日常的なものです。

これらの過失は敷金で清算されますが、状況によってはそれ以上の請求が上乗せされる場合も有ります。他の入居者への配慮や大家さんからの賃貸物件であるため、無茶な利用はしてはいけない、という事です。