善管注意義務違反

善管注意義務違反とは、入居者として常識の範囲を超える方法で物件を利用した場合に、管理会社、物件所有者から指摘を受ける事がある違反行為です。

入居中の物件の汚損、破損は、ある程度は敷金で清算されますが、常識の範囲を超える利用に関しては、法的な罰を受ける事になる可能性があります。万が一、入居者が預けている敷金では清算が間に合わない場合や、入居者が無断で退去してしまった場合には、保証人にその債務が回る事もあります。

敷金があるから大丈夫、と居住するのではなく、日常でのごみの適切な廃棄や、室内やベランダでの利用のルールを守って、お互いが気持ちよく居住できるようにしたいものです。