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善管注意義務違反

常識の範囲を超える違反行為のことです。

敷金があるから大丈夫では通用しない善管注意義務違反とは

善管注意義務違反とは入居者として常識の範囲を超える方法で物件を利用した場合に、管理会社、物件所有者から指摘を受ける事がある違反行為です。
入居中の物件の汚損、破損はある程度は敷金で清算されますが、常識の範囲を超える利用に関しては法的な罰を受ける事になる可能性があります。
万が一入居者が預けている敷金では清算が間に合わない場合や入居者が無断で退去してしまった場合には保証人にその債務が回る事もあります。