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賃貸特約事項
契約書の条文以外で特約する場合に書かれる事項です

お部屋をお貸しするにあたり、予め契約書に記載されている条文以外の事項について、特約する場合に書かれる事項のことです。

契約には、法律で定められ絶対に守らなければならない「強行規定」、そして、契約書に記載しない事柄について法律が補充的に適用してくれる「任意規定」があります。

任意規定は当事者の合意があると排除できるため、両者の合意によって新たに規定した条項を「特約」といいます。
特約を結ぶと、民法などが現代社会に合致しなくなっている場合にこれを排除出来たり、後々トラブルになりそうな事項において、予め適切な規定を設けておくことで、争いの際の処理が容易になるなどの利点があります。

また、個々の事情に最も適した形で契約を締結できるというのも大きな特徴です。

個々の物件に応じた契約内容が記されている場合があるため、契約時には必ず確認しておくことをお勧め致します。