償却

償却とは主に関西で使われる言葉で、契約時に預けてある「保証金」のうち、退去時に戻ってこない金銭のことです。

保証金として預けている場合は解約引き、敷金の場合は敷引金といいます。

このお金は必ずしも原状回復費に充当されるとは限らず、大家さんの収入となる場合もあります。その場合は償却金を礼金の代わりとしているので、契約時に礼金が掛からないケースが多いようです。

金額は契約時に定められており、退去時には保証金からこの金額を差し引かれた額が返金されます。

また、償却には減価償却、即時償却、特別償却など、いくつかの種類に分かれています。契約書には償却についても記載されていますので、しっかりチェックすることをお勧めします。